I plan- och bygglagen finns regler om tillsyn. Syftet med tillsynen är att se till att lagstiftningen följs och fel och brister åtgärdas. Tillsynsmyndighet för PBL är framför allt byggnadsnämnden.

Under förvaltningsskedet har byggnadsnämnden tillsynsansvaret över att den utformning och de tekniska egenskaper som det ställdes krav på när byggnadsverket uppfördes i huvudsak bevaras under byggnadsverkets livslängd samt att byggnaden inte förvanskas i samband med underhåll eller ändringar.

Det finns ett fåtal retroaktiva krav som har införts. Retroaktiva krav är krav som gäller oavsett när byggnadsverket uppfördes.

På grund av de allvarliga konsekvenser som kan uppstå vid fel och brister på hissar och andra motordrivna anordningar så ställer samhället krav på att de ska besiktigas regelbundet.

Samhället ställer också krav på funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) för att säkerställa ett tillfredsställande inomhusklimat i byggnader.

Byggnadsnämnden är skyldig att ta upp en fråga om ingripande och påföljd så snart nämnden har anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse, en dom eller andra beslut. Exempel på ingripanden är föreläggande om att åtgärda brister eller förbud att använda byggnaden eller delar av byggnaden.