Byggnads­ägarens ansvar enligt plan- och bygglagstiftningen

Underhåll av byggnaden

Byggnadsägaren har ansvar för att underhålla byggnaden så att de tekniska egenskapskraven och utformningskraven i huvudsak bevaras. Ägaren kan välja att sköta byggnaden själv eller köpa tjänsten. För att ägaren ska kunna underhålla byggnaden bör hen upprätta en underhållsplan. Underhållsplanen är till stor hjälp för att identifiera vilket underhållsbehov som finns, när åtgärder ska vidtas och ungefär vad de kommer att kosta.

I samband med underhåll är det viktigt att tänka på att inte förvanska byggnaden. För alla byggnader gäller förbud mot förvanskning och krav på varsamhet. Om byggnadsverket är särskilt värdefullt ska det underhållas så att de särskilda värdena bevaras.

Hissar och OVK

För ventilation och motordrivna anordningar, som till exempel hissar, ställs krav på kontroller och att kontrollerna redovisas för byggnadsnämnden. Hur ofta kontrollerna måste utföras beror på byggnaden, ventilationssystemet och den motordrivna anordningen.