Offentlig rätt
Byggherren är ibland delaktig i detaljplanarbetet
Byggherren är ibland delaktig i detaljplanarbetet
Om detaljplanen inte tillåter byggidén eller om det inte finns någon detaljplan, kan byggherren ansöka om att ändra eller göra en ny detaljplan.
Det är kommunen som bestämmer om de vill starta ett arbete med att ta fram en detaljplan eller förändra en befintlig. Att ändra eller upprätta en detaljplan är en demokratisk process vilket gör att det kan ta lång tid. Oftast är det den som önskar ändra eller ta fram ny plan som får bekosta arbetet. Den som vill ändra eller göra ny detaljplan kan få möjlighet att delta, men det finns inga garantier för att man får det.
Planbesked
Om detaljplan och områdesbestämmelser saknas, eller om någon av dessa behöver ändras för att en byggidé ska kunna genomföras, finns möjlighet att begära ett planbesked av kommunen. Planbesked är till för att man snabbt ska kunna få ett besked om kommunen tänker inleda ett planläggningsärende. Planbeskedet är skriftligt men är inte bindande och kan inte överklagas. Kostnaden för planbeskedet bekostas av sökanden.